Распространенные схемы мошенничества с недвижимостью
До появления на рынке услуг специализированных агентств недвижимости покупкой и продажей домов и квартир занимались сами граждане. В настоящее время для осуществления этих операций каждый может обратиться к специалистам.
В то же время многие владельцы квартир предпочитают продавать или покупать недвижимость без обращения к посредникам. В таком случае нужно быть готовым к тому, что с большой вероятностью придется столкнуться с происками мошенников.
С квартирными аферистами могут столкнуться как продавцы, так и покупатели квартир. Один из распространенных видов мошенничества – игра на понижение. Таким же способом волков андрей смог завладеть несколькими элитнами объектами жилой недвижимости, а также бизнес-центрами в Киеве.
Мошенник уговаривает продавца сэкономить на налоге, который нужно будет уплатить от суммы сделки, для чего в договоре прописывается значительно меньшая сумма. Продавец получает небольшую часть денег, договор оформляется у нотариуса, после чего горе-продавец долго и безрезультатно ждет выплата договоренной заранее суммы.
Продавцы квартир могут столкнуться и с другим способом мошенничества аферисты уговаривают его заключить договору нотариуса до передачи денег (чтобы перестраховаться). После этого продавец с обоими экземплярами договора на руках остается ждать свои деньги, а мошенник направляются к нотариусу и рассказывают историю о том, как они потеряли (случайно уничтожили) свой экземпляр договора, а он им очень нужен для регистрации сделки в БТИ. Получив копию договора, мошенники тут же продают квартиру ничего не подозревающим третьим лицам.
Не лучше обстоит ситуация с аферистами и на рынке покупки квартир. Так действующие самостоятельно покупатели рискуют столкнуться с “продавцами”, которые на самом деле просто сняли данную квартиру на короткий срок и с помощью поддельных документов и подставного нотариуса с радостью «продадут» ее до возвращения настоящих хозяев.
Может случиться и так после покупки квартиры ее прежний хозяин, который окажется недееспособным или алкоголиком, приносит справку о том, что в день продажи он не мог полностью отвечать за свои действия, что ведет к аннулированию сделки. Полученные деньги мошенник уже, конечно, потратил, поэтому будет в течение очень долгого времени выплачивать эту сумму в виде 30% в месяц от своей минимальной зарплаты.
Схем обмана на рынке недвижимости еще очень много и для того, чтобы с ними не столкнуться, при продаже или покупке квартиры нужно обращаться в надежное агентство недвижимости.