Ипотечный брокер. Кто это

Время идет, семья растет, а квартирный вопрос становится все напряженнее. К сожалению, стоимость квартир слишком высока для рядового гражданина. Поэтому приходится прибегать к услугам банков – брать ипотечный кредит. И здесь начинается самое главное – банков очень много, все предлагают разные условия, а решить, какая кредитная программа наиболее выгодна, не просто, да и не всегда можно угадать какой банк одобрит ваш запрос на кредит.

Время идет, семья растет, а квартирный вопрос становится все напряженнее. К сожалению, стоимость квартир слишком высока для рядового гражданина. Поэтому приходится прибегать к услугам банков – брать ипотечный кредит. И здесь начинается самое главное – банков очень много, все предлагают разные условия, а решить, какая кредитная программа наиболее выгодна, не просто, да и не всегда можно угадать какой банк одобрит ваш запрос на кредит.

Информация о кредитных программах всех банков находится у специалистов – ипотечных брокеров. Опыт работы с каждым конкретным банком позволяет брокеру с первого же взгляда понять, есть ли возможность получить конкретному человеку ипотечный кредит в конкретном банке. Ведь зачастую банки отказывают заемщику в кредите из-за сущих пустяков – отсутствия местной прописки, отсутствие военного билета у мужчины военнообязанного возраста, и некоторых других документов. По статистике процент людей, которые получили бы ипотечный кредит из тех, кто этого хотел, очень мал – около 0,5%. И это связано, в основном, с тем, что люди не могут правильно оформить все документы.

Зная о том, какие требования предъявляет к заемщику каждый банк, ипотечный брокер не только предложит вам самую выгодную кредитную программу, но и поможет собрать все необходимые документы. Поэтому вероятность отказа банка в кредите будет очень мала. А если вы хотите получить кредит в максимально короткое время, то брокер подаст ваши документы сразу в несколько банков, для большей уверенности.

Ипотечный брокер полностью ведет сделку купли-продажи недвижимости до самого момента заключения договора и даже может оформить документы на получение налогового вычета. Комплекс услуг ипотечного брокера в каждой компании оплачивается по-разному – либо фиксированная ставка, либо процент от сделки.

Ипотечных брокеров можно разделить на несколько типов – одни работают на базе риелторских агентств, другие работают от конкретных банков, третьи – самостоятельные брокеры, заключающие контракты со всеми банками, предоставляющими кредит. Поэтому они отличаются и комплексом предоставляемых услуг – первые одновременно могут предоставить риелторские услуги, вторые больше заинтересованы в приведении клиентов в определенный банк, третьи работают более честно, но также могут вести клиентов туда, где им платят большие комиссионные.